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建造绿色建筑的机遇有哪些

2016-10-24  来源: 不详

建造绿色建筑的机遇有哪些
1.开发商处理项目、运营公司的方式彼此各有不同。一些开发商着重于商业、办公地产,另外一些侧重开发住宅。一些开发商的目标定位于范围较小的高端顾客群,开发较为昂贵的建筑并进行物业管理,另外一些则把目标定位于范围较大的二三线城市,开发人们更能负担得起的建筑。
非政府组织特别需要注意这些差异,并为促进绿色建筑的发展提供不同形式的支持。比如说,一些开发商可能需要更多的技术援助,并优化绿色建筑材料的供应链。另外一些开发商可能在规划和融合绿色建筑技术方面需要协助,以减少成本。
2.增加受过训练的专业人员数量(能对绿色建筑进行审计、监察之人),能够确保效率实际提高。
接受过培训、能审计且监控绿色建筑的的专业人士仍然不足。与美国绿色建筑认证系统(专业人员)不同的是,中国的住房和城乡建设部的三星评价体系仍然缺乏能够在绿色建筑建成之后对其正确审计和监控的专业人士。这意味着尽管很多建筑在建造之前被认证为绿色建筑,但是建成之后的运营和管理方式可能并不正确,因此失去了其打算获得的效率提升。
3.绿色建筑的成本费用正在降低,这为非政府组织、开发商以及政府建造绿色建筑提供了动力。
在中国的住房和城乡建设部以及北京大学城市规划与设计中心共同发起的一个关于绿色建筑经济的研究中,发现建成一幢在住房和城乡建设部三星评价体系中一星标准的绿色建筑成本费用可以忽略不计。这意味着建筑材料的供应链正在改善,而且绿色建筑的材料正普遍降价。开发商也正优化他们对绿色建筑的规划以减少成本。
4.优化规划能够对绿色建筑的建造和运营成本产生极大影响。
在研究了中国30栋不同的绿色建筑,即使是三星建筑,其成本费用最低每平方米11元,最高157元,建筑开发商可以更策略性地选择回报周期更短的技术。
5.通过允许物业经理根据其自身能源效率特点节约成本,中央建筑体系能够改善绿色建筑的经济状况。
当能耗已经很低的时候,建筑的使用者在做采购决策时,将建筑的清洁能源或效率特征计算在内的动力较小,特别是如果使用的能源相对便宜的话。个体住户通常占有的面积少于90平方米(北京一个两居室公寓的典型大小)。由于其能耗更低,所以对于他们来说,建筑“绿色”与否并非其首要考虑因素。这意味着如果开发商能够与物业经理合作或者自己成为物业经理的话,实现能源与水资源节约会更加容易。

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